एफएचए आणि व्हीए कर्जांमधील फरक

एफएचए व्हिसा VA कर्ज एफएचए कर्ज आणि व्हीए कर्ज हे दोन प्रकारचे घर आहेत यूएस मध्ये उपलब्ध कर्जे जर तुम्ही गृहकर्ज कर्जदार असाल तर, पारंपरिक कर्जांशिवाय तुम्हाला अनेक पर्याय उपलब्ध आहेत ज्यामुळे कर्जदारांच्या कठोर गरजा आणि मालमत्तेच्या दरात मोठ्या प्रमाणात वाढ झाल्यामुळे या दिवस प्राप्त करणे कठीण होत आहे. कर्जदारांसाठी एफएचए आणि व्हीए कर्ज हे दोन आकर्षक पर्याय आहेत तथापि या दोन्हींमध्ये मुख्य फरक आहे आणि कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी आपल्या विकल्पांचे व पात्रतेचे वजन करणे नेहमी शहाणा असते.

एफएचए म्हणजे फेडरल हाउसिंग ऍडमिनिस्ट्रेशन आणि ते प्रत्येकास उपलब्ध असतील जर ते आय गटासाठी असतील ज्यासाठी एफएचएचा हेतू आहे आणि जर मालमत्ता एफएचए मंजूर असेल तर व्हीए वयोवृद्ध प्रशासन आणि व्हीए कर्ज सध्या सशस्त्र दलांमध्ये काम करणार्या किंवा दिग्गजांसाठी असतात. व्हीए कर्जासाठी कोणतेही उत्पन्न निकष नाहीत. या दोन्ही सरकारी संस्था पैसे थेट देत नाहीत तर कर्जदारांकडून दिलेल्या कर्जाची परतफेड करतात.

जर आपण घर खरेदी करण्याचा प्रयत्न करत असाल आणि कमी किंवा मध्यम उत्पन्न गटातील असाल, तर तुमचे कर्ज घेण्याचे पर्याय बँक आणि इतर संस्थांमुळे गंभीरपणे मर्यादित आहेत कारण 10 ते 15% खाली देय आपण खरेदी करू इच्छित असलेल्या मालमत्तेचे मूल्य एफएचए आणि व्हीएचा हेतू म्हणजे त्यांना घरांची कमतरतेची संधी मिळणार आहे. 1 9 34 मध्ये एफएचएए तयार करण्यात आली होती कारण महामंदीमुळे गरीबांना स्वतःसाठी घर विकत घेणे सोपे होते. एफएचएने कोणतेही पैसे पुरवले नाहीत परंतु कर्ज मुदतीसाठी दिले तर सुरक्षा देणाऱ्यास अतिरिक्त सुरक्षा दिली जाते.

व्हीए कर्जाची हमी कार्यक्रम 1 9 44 साली सुरु करण्यात आला ज्यामुळे देशासाठी त्यांच्या सेवेसाठी मान्यता मिळावी म्हणून घरोघरी जाऊन कर्तव्य कर्मचारी आणि युद्धनियुक्तींना मदत करण्यासाठी मिशन देण्यात आले. थोडक्यात, व्हीए कर्जाचा हेतू एफएचए प्रमाणेच आहे, आणि एफएचए प्रमाणे, तो पैसे पुरवत नाही परंतु दिग्गजांना घेतलेल्या कर्जाची सुरक्षा देते. एफएचए आणि व्हीए दोन्ही पात्र उमेदवारांना कमी व्याज दराने कर्जे उपलब्ध करतात.

एफएचए आणि व्हीए कर्त्यांमध्ये फरक फरक कळवणे, तर कर्जदाराने व्यवस्था करणे आवश्यक आहे. एफएचएमध्ये 5% खाली देयक, व्हीए कर्जाच्या बाबतीत 0% खाली पेमेंट आवश्यक आहे.

व्हीए कर्जांकडे एफएचए कर्जेच्या तुलनेत खूप कमी व्याज दर आहेत जे सहसा लवचिक व्याज दर कर्ज असतात. व्हीए कर्जामध्ये कोणतेही तारण विमा आवश्यक नसले तरी, एफएचए कर्जामध्ये 75% अपफ्रिम एमआयपी आवश्यक आहे.

व्हीए कर्जामध्ये, 4% कमाल विक्रेता सवलत अनुमत आहे, तर एफएचए कर्जेमध्ये जास्तीत जास्त विक्रेता सवलत 6% वर उभे आहेत.

व्हीए आणि एफएचए कर्जाच्या दोन्ही प्रकारात विक्रेत्याने काही प्रकारचे शुल्क द्यावे लागते.

सारांश • एफएचए आणि व्हीए कमी किंवा मध्यम उत्पन्न गटातील घरे खरेदी करण्यासाठी मदत करणार्या सरकारद्वारे सुरू करण्यात आलेली योजना आहेत. • एफएचए प्रत्येक सदस्यासाठी आहे, तर केवळ सक्रिय सशस्त्र सेना कर्मचारी किंवा युद्ध दिग्गजांना व्हीए कर्जांद्वारे घर खरेदी करण्यास पात्र ठरतात. • 3 टक्के खाली पेमेंट करताना एफएचए कर्जासाठी 5% आवश्यक आहे, व्हीए कर्जामध्ये खाली पैशांची गरज नाही.

• व्हीए कर्जांकडे एफएचए कर्जापेक्षा कमी व्याज आहे आणि ते निश्चित केले आहेत. • व्हीए कर्जासाठी तारणविरहित विम्याची आवश्यकता नसली तरी, 1. एफएचए कर्जेमध्ये 75% आगाऊ एमआयपी आवश्यक आहे.