फोरक्लोझर आणि पॉवर ऑफ बिझनेसमध्ये फरक
फोरक्लोझर एक कायदेशीर कार्यवाही आहे ज्यात कर्जदाराला मालमत्तेच्या कर्जदाराच्या अधिकार संपुष्टात आणणे किंवा संपुष्टात डिफॉल्टनुसार गहाणखत मालमत्तेचे नुकसान करण्याचा किंवा मालमत्तेच्या विक्रीद्वारे कर्ज वसूल करण्याचे न्यायालयाचे आदेश प्राप्त होते. विक्रीचा अधिकार हा एक खंड आहे जो सामान्यत: कर्जाच्या अंमलबजावणीच्या वेळेस तयार केलेल्या करारात समाविष्ट केला जातो आणि कर्जदाराने तिला विशिष्ट न्यायालयीन आदेश न घेता त्याच्या मालमत्तेची पुनरावृत्ती करून देण्याचा अधिकार दिला आहे.
कर्जदाराच्या विमोचन अधिकारांचा मुहुर्त कमी करण्यासाठी कर्जदाराकडून प्राप्त केलेल्या विशिष्ट न्यायालयीन आदेशानंतर फोरक्लोअर करता येते. विमोचन करण्याचा हक्क कर्जदाराचा अधिकार आहे, म्हणजे कर्जदार कर्जदारास संपुर्ण पूर्ण रक्कम परत मिळवू शकतो आणि त्याची संपत्ती कायम ठेवू शकतो. सावकारी सामान्यपणे मालमत्ता reposes आणि त्याचे कर्ज वसूल करण्यासाठी एक सार्वजनिक लिलाव आयोजित हे लिलाव न्यायालय किंवा त्याच्या नियुक्त व्यक्तीच्या देखरेखीखाली घेण्यात येईल. पॉवर ऑफ सेल कलम, ज्यास कर्ज करार मध्ये समाविष्ट केले आहे त्या प्रकारांना आणि कलमांसारख्या डीफॉल्ट्सची संख्या देखील दर्शवेल. या कलमास नूतनीकरण आणि पुढील लिलाव चालवण्यासाठी विशिष्ट न्यायालयीन आदेश किंवा शासित पर्यवेक्षण आवश्यक नसते. लिलावाची रक्कम पहिल्यांदा कर्जाच्या कर्जाची परतफेड करण्यासाठी वापरली जाईल जर त्यातील धारणाधिकार धारकांचा असेल आणि अतिरिक्त असेल तर तो कर्जदारांकडे जाईल.
मुदतपूर्व मुदतीचा अर्थ वेगवेगळ्या देशांच्या किंवा जगाच्या काही भागात वेगळा अर्थ लावला जातो. भारतासारख्या ठिकाणी भारत हा शब्द कर्जदाराच्या उद्देशानुसार, शेष कालावधीच्या मुदतीपूर्वी मुदतीपूर्वी मुदतीपूर्वी कर्जाची परतफेड करण्याआधी कर्ज बंद करणे. विक्रीचा अधिकार हा सर्वसाधारणपणे सारखाच अर्थ लावला जातो.
सारांश
1 फोरक्लोझर ही अशी प्रक्रिया आहे ज्याद्वारे कर्ज देणारा न्यायालयाचा आदेश प्राप्त करतो ज्याद्वारे तो कर्जदाराच्या गहाणखत मालमत्तेची परतफेड करू शकतो. द पॉवर ऑफ सेल हे कर्ज करारनाम्यामध्ये समाविष्ट केलेले एक खंड आहे ज्यामुळे कर्जदाराला डिफॉल्टनुसार कर्जदाराची गहाणखत मालमत्ता बिघडू शकते.
2 फोरक्लोझर मध्ये पुन: स्वीकार केल्यानंतर कोणत्याही लिलाव किंवा विक्री केवळ न्यायालयांच्या देखरेखीखाली केली जाऊ शकते तर विक्रीची शक्ती न्यायालयात हस्तक्षेप न करता केली जाऊ शकते.
3 मुदतपूर्व मुदतीचा अर्थ जगाच्या विविध भागामध्ये वेगळ्या पद्धतीने केला जातो तर विक्रीचा पॉवर हा शब्द समान अर्थ कायम ठेवतो.
