न्यायी व्याज बना ली हित | कायदेशीर आणि न्याय्य व्याजदरांमधील फरक
कायदेशीर विरूद्ध समान व्याज
कायदेशीर व्याज आणि न्याय्य व्याज हे मालमत्तेवर मालकीचे प्रकार आहेत तथापि, दोन दरम्यान महत्वाचे फरक अनेक आहेत. वैयक्तिक निराशा आणि आर्थिक नुकसान टाळण्यासाठी कायदेशीर व्याज आणि न्याय्य व्याजदर यांच्यामधील फरक पूर्णपणे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. खालील लेख दोन अटींविषयी स्पष्ट विहंगावलोकन प्रदान करते आणि उदाहरणांच्या साहाय्याने कायदेशीर व्याज आणि न्याय्य व्याजदर यांच्यातील फरक ठळकपणे दर्शवितात.
कायदेशीर व्याज म्हणजे काय?
कायदेशीर व्याज एक मालकी दर्शवते जी कायद्याने लागू केली जाऊ शकते. एखाद्या मालमत्तेवर कायदेशीर व्याज असलेल्या मालकाने मालकीचे अधिकार ओलांडण्याचा प्रयत्न केल्यास दुसरा पक्ष कायदेशीर कारवाई करू शकेल. ज्या व्यक्ती मालमत्तेवर कायदेशीर व्याज असेल तो मालमत्तेच्या मालकीचा पूर्ण अधिकार आहे आणि त्याच्या संपत्तीला सुरक्षित ठेवण्यासाठी कायदेशीर कारवाई करण्याचे सर्व अधिकार व अधिकार आहेत. मालमत्तेवर कायदेशीर स्वारस्य असण्याचा मुख्य फायदा म्हणजे त्यांच्या मालकी हक्कांचे उल्लंघन झाल्यास त्यांच्याजवळ अमर्यादित कायदेशीर उपाय आहे.
समतोल व्याज काय आहे? समतावादी व्याज असे आहे की, ज्या पक्षाला समभाग मालमत्तेत असेल ते विचारात असेल. न्याय्य व्याज धारक मालमत्तेवर प्रत्यक्ष कायदेशीर हक्क न घेता मालमत्तांचा आनंद घेण्यास सक्षम असेल. समतावादी हिताचा पक्ष मालमत्तेतील कोणत्याही मूल्यवृद्धीपासून अप्रत्यक्षपणे फायदा घेऊ शकेल. संपत्तीमधील न्याय्य व्याज असलेल्या कोणत्याही पक्षाने कोणत्याही आर्थिक लाभ (सामान्यत: मूल्य प्रशसनाच्या स्वरूपात) घेऊ शकणार नाही, जोपर्यंत मालमत्तेचा कायदेशीर अधिकार / व्याज प्राप्त होत नाही तोपर्यंत. करारनामा आणि करारानुसार निर्धारित केलेल्या अटी व नियमांचा आदर करण्यासाठी योग्य हिताधारकांना आवश्यक आहे. तथापि, न्याय्य व्याजधारकांसाठी मुख्य फायदा म्हणजे कायदेशीर पदवी मिळवल्यानंतर पुरेसे आर्थिक लाभ मिळवण्याची क्षमता आणि मालमत्ता विकल्या जातात.
ते दोघेही मालमत्ता, कायदेशीर व्याज आणि न्याय्य व्याज यांच्या मालकीची भावना दर्शवितात या वस्तुस्थिती असूनही एकमेकांपेक्षा वेगळे आहेत. जेव्हा एखादी व्यक्ती मालमत्तेवर मालकी असते आणि त्या मालमत्तेवर कायद्यानुसार कायदेशीर अधिकार लागू शकते तेव्हा कायदेशीर व्याज असते. न्याय्य व्याज म्हणजे जेव्हा एखादी व्यक्ती मालमत्तेचा वापर स्वाधीन केल्याशिवाय करू शकते.खालील उदाहरण स्पष्टपणे न्यायसंगत आवड आणि कायदेशीर व्याजदरमधील फरक स्पष्ट करते. एमीने डॅनियल मधील एका करारानुसार करार केला आहे जो एमी (खरेदीदार) हप्त्यामध्ये घरांची किंमत देईल आणि डिनियल (विक्रेता) डीलरचे डील हस्तांतरित करेल असा नियम तयार करतो. एमीला घराकडे या परिस्थितीत, एमी घरामध्ये न्याय्य स्वारस्य बाळगत आहे कारण ती घरात राहून आनंद घेऊ शकते परंतु त्यावर ते कायदेशीर अधिकार ठेवत नाही. एमी संपूर्ण संतुलन भरून देण्याअगोदर, डॅनियल घराचा कायदेशीर हितसंबंध ठेवतील आणि एकदा एमी पूर्ण भरपाई करेल तेव्हा कायदेशीर मालकी तिच्याकडे हस्तांतरित केली जाईल. कराराने अंतिम हप्तावर ज्या वेळेस करार करण्यात आला त्या वेळेपर्यंत मालमत्तेत मूल्य वाढले आहे, एमीला या वाढीपासून फायदा मिळू शकतो. तथापि, मालमत्तेचे मूल्य कमी झाल्यास तिला नुकसान होईल.
सारांश:
समान व्याज विरूद्ध कायदेशीर व्याज
• दोघेही मालमत्ता, कायदेशीर व्याज आणि न्यायी व्याज या गोष्टींवर मालकीची भावना दर्शवितात या वस्तुस्थिती असूनही एकमेकांपेक्षा वेगळे आहेत. • कायदेशीर व्याज एका स्वामित्वाचे प्रतिनिधीत्व करते ज्यास कायद्याने लागू केले जाऊ शकते. एखाद्या मालमत्तेवर कायदेशीर व्याज असलेल्या मालकाने मालकीचे अधिकार ओलांडण्याचा प्रयत्न केल्यास दुसरा पक्ष कायदेशीर कारवाई करू शकेल. • समतावादी व्याज असे आहे की जेव्हा पक्षाने समभाग मालमत्तेत आर्थिक रुची घेतली असेल. न्याय्य व्याज धारक मालमत्तेवर प्रत्यक्ष कायदेशीर हक्क न घेता मालमत्तांचा आनंद घेण्यास सक्षम असेल.
• मालमत्तेवर कायदेशीर हितसंबंध ठेवण्याचा मुख्य फायदा म्हणजे खर्या हितसंबंधांप्रमाणे इथे त्यांच्या मालकी हक्कांचे उल्लंघन झाल्यास त्यांच्याजवळ अमर्यादित कायदेशीर उपाय आहे
