लिनिफर आणि गहाण दरम्यान फरक

लाइव्हन वि बंधक

विस्तार, व्यवसाय विकास आणि परिचालन आवश्यकता. बँका आणि वित्तीय संस्थांनी कर्जदारांना निधी मंजूर करण्याच्या उद्देशाने उधार घेतले जातील अशा रकमेच्या काही प्रकारचे आश्वासन असणे आवश्यक आहे. कर्जाऊ देणाऱ्याला समतुल्य किंवा जास्त मूल्याची संपत्ती (संपार्श्विक) म्हणून प्रदान करते तेव्हा हे हमी प्राप्त होते. कर्जदाराने अपयशी झाल्यास, कर्जदाराला नुकसान झाले असेल तर अनेक सुरक्षितता व्याज आहेत जे सावकारांद्वारे वापरले आहेत ज्यात गहाण, धारणाधिकार, प्रतिज्ञा आणि शुल्क समाविष्ट आहे. खालील लेख अशा दोन प्रकारच्या सुरक्षा हितसंबंधांना जवळून पाहतो; धारणाधिकार आणि तारण, आणि त्यांच्या समानता आणि फरक ठळकपणे.

काय अधिकार आहे?

धारणाधिकार मालमत्ता किंवा मशीनरी यासारख्या मालमत्तेवर दावा आहे ज्यास उधार घेतलेल्या किंवा जबाबदार्या पार पाडण्यासाठी किंवा इतर पक्षांना सेवांच्या कामगिरीसाठी संपार्श्विक म्हणून वापरले जाते. हे धारणाधिकार कर्जदाराच्या संपत्ती, संपत्ती किंवा वस्तूंना दायित्वांवरील पेमेंट सुरक्षित ठेवण्यासाठी ताब्यात ठेवण्याचा अधिकार देईल. देयक दिले जाईपर्यंत कर्जदारास मालमत्ते / मालमत्ता / वस्तू केवळ ताब्यात ठेवू शकतात आणि लियन कॉन्ट्रॅक्ट मध्ये स्पष्टपणे नमूद केल्याशिवाय अशा कोणत्याही मालमत्तेची विक्री करण्याचा अधिकार नाही. असे असले तरी, उत्तरदायित्वाच्या कोणत्याही शुल्काविरूद्ध मालमत्तेची विक्री करताना कर्जदाराला सावध रहावे. अशी उदाहरणे आहेत ज्यामध्ये कर्ज देणार्या वित्तीय संस्था, व्यक्ती किंवा संस्था कर्जदाराच्या मालमत्तेवर अधिकार धारण करण्यासाठी कायदेशीर मार्ग वापरतात; ज्यामुळे मुलभूतरित्या सुरक्षीत आहे अशा परिस्थितीत, कर्जदाराला कर्जदाराच्या मालमत्तेची विक्री करण्याचा अधिकार नाही.

अशी बांधकाम / मेकॅनिकची अंमलबजावणी विविध प्रकारचे आहेत जसे बांधकामासाठी निधी देणाऱ्या घर मालकांवर आणि मालमत्तेच्या सुधारणांसाठी सेवा देणा-या कामगारांच्या दुरुस्तीसाठी. इतर ग्रहणाधिकारांमध्ये शेती ग्रहणाधिकार, समुद्री लाइन्स आणि कर परवाने यांचा समावेश आहे. लीन्स देखील प्राप्त करण्यायोग्य भाड्यासाठी, न भरलेले प्रीमियम किंवा फीस देखील लागू केले जातात.

गहाण म्हणजे काय?

तारण कर्ज घेणारा आणि कर्जदार यांच्यातील एक करार आहे ज्यामुळे कर्जदाराने गृहनिर्माण / मालमत्तेच्या खरेदीसाठी पैसे उसने घ्यावे. तारण कर्ज देणा-या व्यक्तीला आश्वासन देते ज्यात ऋणी देय कर्जदार कर्जाची परतफेड करू शकते. खरेदी केलेली घर / मालमत्ता कर्जासाठी तारण म्हणून तारण ठेवली जाते; जो कर्जाच्या परतफेडीसाठी विक्रीतून मिळणाऱ्या रकमेचा उपयोग करेल, असे कर्जदाराद्वारे विकले जाईल आणि विकले जाईल मालमत्ता ताब्यात कर्जदारांना राहते (कारण ते सहसा त्यांच्या घरी राहतील)एकतर दोन परिस्थितीत गहाण संपत येईल; जर कर्जाची कर्तव्ये पार केली जातील, किंवा मालमत्ता जप्त केली असेल तर

एकाच वेळी एकुण रकमेची भरपाई न करता रिअल इस्टेटची मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी गृहीत पद्धत मोठ्या प्रमाणात वापरली जाणारी पद्धत बनली आहे.

लिनिफर आणि तारण यातील फरक काय आहे?

लीन्स हे गहाण आहेत ज्यात समान उद्देशासाठी वापरल्या जाणार्या सुरक्षा व्याज पर्याय दोन्ही आहेत. हे सुनिश्चित करणे आहे की कर्जाची परतफेड केली जाईल आणि जबाबदार्या पूर्ण होतील. गहाण हा एक प्रकारचा धारणाधिकार आहे, परंतु धारणाधिकार गहाण नाही गहाणखत एका प्रकारचे ग्रहणाधिकार आहेत कारण गहाणखत दस्तऐवज कर्जदाराच्या मालमत्तेवर कर्जाचा दावा प्रदान करेल, जे देयके देण्यापर्यंत पैसे देण्यास परवानगी देतो. तथापि, लीन्स ही गहाण नाहीत कारण हे सुरक्षेच्या व्याप्तीचे एक रूप आहे जे विविध प्रकारच्या संपत्ती / मालमत्तेवर (गृहनिर्माण, ऑटोमोबाईल्स, साधने, इत्यादीसहित) हक्क सांगता येतील आणि निधीच्या देयावर देखील ठेवता येते. प्रदान केलेल्या सेवेसाठी द्यावे

सारांश:

लाइन्स vs मोरगेज

• लीन्स म्हणजे गहाण समान असतात ज्यात ते समान उद्देशासाठी वापरल्या जाणार्या सुरक्षा हित पर्याय आहेत; हे सुनिश्चित करणे आहे की कर्जाची परतफेड केली जाईल आणि जबाबदार्या पूर्ण होतील.

• धारणाधिकार मालमत्तेवरील हक्क आहे जसे की मालमत्ता किंवा यंत्रणा ज्यास उधार घेतलेल्या किंवा जबाबदार्या पार पाडण्यासाठी किंवा इतर पक्षांना सेवांच्या कामगिरीसाठी संपार्श्विक म्हणून वापरण्यात येते.

• तारण कर्ज घेणारा आणि कर्जदार यांच्यातील एक करार आहे ज्यामुळे कर्जदाराने गृहकर्जाच्या खरेदीसाठी पैसे कर्जाऊ घेण्यास अनुमती दिली आहे.

• गहाणखत एक प्रकारचे धारणाधिकार आहेत कारण गहाणखत दस्तऐवज कर्जाऊदाराच्या मालमत्तेवर कर्जाची मागणी देतो आणि देयके देण्यापर्यंत पैसे देण्याची परवानगी देते.

• लीन्स गहाण नाहीत कारण हे सुरक्षा व्याजांचे एक रूप आहे जे विविध प्रकारचे संपत्ती / मालमत्तेवर हक्क सांगता येते आणि प्रदान केलेल्या सेवेसाठी कर्ज देण्यावरही ठेवता येते.