नकारात्मक आणि सकारात्मक होण्यामध्ये फरक
नकारात्मक बनाम सकारात्मक होण्याचे नकारात्मक आणि सकारात्मक शिक्षण हे ऑस्ट्रेलियातील मालमत्तेच्या गुंतवणुकीशी संबंधित आहेत आणि या अंतर्गत कर जतन करण्यासाठी मदत करतात. कायद्यातील तरतुदी दोन संकल्पनांमध्ये स्पष्ट कडक फरक असूनही, लोक त्यांना गोंधळात टाकतात. हा लेख दोन अटी सुलभ करण्याचा प्रयत्न करेल जेणेकरुन मालमत्ता मालकांना कर वाचवण्यास सक्षम करता येतील.
नकारात्मक घेरउधार घेतलेल्या पैशाच्या मदतीने विकत घेतलेली संपत्ती राखून ठेवण्याचे एकूण खर्च मालमत्तेतून मिळणाऱ्या एकूण उत्पन्नापेक्षा जास्त आहे, असे म्हणतात की मालमत्तेचे नकारात्मक परिणाम होऊ शकतात. अशा मालमत्तेवर झालेला तोटा असल्यामुळे, या नुकसानास इतर उत्पन्नाच्या तुलनेत ऑफसेट करणे आवश्यक आहे जसे वेतन किंवा व्यवसायिक उत्पन्नातून मिळणारे उत्पन्न याचे निव्वळ उत्पन्न कमी करण्याचा परिणाम आहे आणि आयकर रिटर्न भरताना व्यक्ती कर देय कमी करण्यास किंवा मोठ्या कर परतावा प्राप्त करण्यास मदत करते.
ही नकारात्मक कल्पनाशक्तीच्या अगदी उलट आहे. येथे व्याजपर कर्ज घेऊन खरेदी केलेल्या मालमत्तेची देखभाल करण्यापासून एकूण मिळकत संपत्ती राखण्यासाठी खर्च केलेल्या एकूण खर्चापेक्षा जास्त आहे. या व्यक्तीच्या निव्वल उत्पन्नाच्या जोडून त्याचा परिणाम होतो आणि त्याला उत्पन्नावर अधिक कर देय करतो.
ही वस्तुस्थिती आहे की नैसर्गिक वागणूक ही संकल्पना मालमत्ता मालकांमधील अधिक लोकप्रिय आहे. याचे कारण असे की ते सध्या कमी कर भरतात, गुंतवणुकीवर परिणामकारक वाढीस प्रोत्साहन देतात. एखाद्याच्या मालकीची मालमत्ता कशी आहे हे पाहता, हे स्पष्ट होते की मालमत्तेचे जबरदस्त बहुतेक मालक नकारात्मक वर्तनाबद्दल मदत घेत आहेत कारण ते त्यांच्या कर्जाच्या संपत्तीच्या नुकसानाचा अहवाल देत आहेत.
