एफएचए आणि पारंपारिक कर्जामध्ये फरक.
हे सर्वात महत्वाचे आहे, जो कर्जाच्या उत्पादनास विकत घेण्याची इच्छा बाळगतो, पारंपारिक कर्ज आणि एफएचए कर्जेमध्ये फरक ओळखतो. बऱ्याच लोकांनी संपूर्ण कर्जदाराच्या मतेवर भरपूर विश्वास ठेवला आहे.
एफएचएए ही एक फेडरल सरकारची एजन्सी आहे जी स्थानिक मालकीच्या व्यवसायांना प्रोत्साहित करण्याच्या उद्देशाने विविध आर्थिक कार्यक्रम चालवते. थोडक्यात, एफएचए कर्जे हे गहाण आहेत जे फेडरल सरकारी एजन्सीच्या मदतीने सुरक्षित आहेत. कर्जाची परतफेड झाल्यास कर्जदाराने कर्जाची परतफेड न केल्यास परतफेडची परतफेड बँकांनी केली आहे. सर्वानाच हे करणे आवश्यक आहे, लहान पेमेंट करा, आणि ते एक घर विकत घेण्यास सक्षम असतील.
बॅंकेद्वारे सरकारी एजन्सीद्वारे परतफेड न करण्याच्या कोणत्याही प्रकारचे हप्ते नसलेल्या पारंपरिक कर्ज असतात. हे कर्ज विशेषत: खाजगी गहाण विमा (पीएमआय) घेऊन येतील, जे कर्जदाराच्या द्वारे न भरलेल्या रकमेतून कर्ज देणा-या बँकेचा विमा काढेल, मालमत्तेच्या मूल्याच्या 80% पेक्षा जास्त कर्जासाठी. याचा अर्थ असा की, मालमत्तेच्या 95% कर्जासाठी, खाजगी गहाणखत विमा त्यांना 15% साठी कव्हर करेल.
एफएचए आणि पारंपरिक कर्ज दोन्ही समान दर आहेत, परंतु एफएचए अधिक लोकप्रिय कारण बँकेकडे जाते कमी धोका आहे. थोडक्यात, परंपरागत कर्जाचे 80% संपत्तीचे मूल्य आहे परंतु कर्जदाराने 10%, 15% किंवा 17% पर्यंत टॉपअप कर्ज घेतले जाऊ शकते. हे एफएचएच्या 3% च्या खाली असलेल्या कर्जांचे एकत्रित मूल्य करेल. तथापि, दोन कर्जाच्या ऐवजी, काही पारंपरिक कर्जदारांद्वारे एकच कर्ज देऊ केले जाते. पारंपरिक कर्जांसाठी पीएमआईप्रमाणेच, एफएचए-बॅकेड कर्जामध्ये गहाणखत विमा प्रीमियम (एमआयपी) देखील आहे, जे बंद किंमतीच्या स्वरूपात दिले जाण्याऐवजी, कर्जामध्ये जोडले जाऊ शकतात. एफएचए कर्जासाठी कर्जाची परतफेड करणे आवश्यक आहे.
पारंपारिक कर्जाच्या वर एफएचएचचे मुख्य फायदे म्हणजे, कर्जासाठी पात्र ठरण्याचे निकष बरेच सोपे आहेत, आणि इक्विटीसाठीही कमी आवश्यकता आहेत. साधारणपणे बोलणे, त्यांच्या क्रेडिट अहवालात काही अडचणी व कर्जाचा इतिहास नसलेल्या कर्जदारांना एफएचए कर्जासाठी पात्र ठरण्याची परवानगी दिली जाईल. पारंपारिक कर्ज हे क्रेडीट स्कोअरवर जास्त अवलंबून असतात, ज्यायोगे, एक गुण किमान मानकापेक्षा कमी असेल तर, आपल्याला पात्रता नाकारली जाईल किंवा सर्वोत्तम असेल, उच्च दराने उप प्राचार्य मध्ये ठेवले जाईल.
सारांश: < बॅंकेने परस्परव्यापी कर्जाची परतफेड केली नाही, तर एफएचए कर्जाची सरकारची हमी दिलेली आहे.
पारंपारिक कर्जांमध्ये एफएचए कर्जेपेक्षा कडक शिखरेची प्रक्रिया आहे. < कर्जाचा उल्लेख नसलेल्या कर्जदाराविना एफएचए कर्जास प्राप्त करता येऊ शकेल, तर पारंपरिक कर्ज क्रेडिट स्कोरवर मोठ्या प्रमाणात अवलंबून असतात.< एफएचए कर्जे बँकांना कमी धोका असल्यामुळे, पारंपरिक कर्जांपेक्षा कर्जदारांसाठी अधिक लोकप्रिय आहेत. <
