सामाईक सह Tenants वि भाडेकरी: सामाईक सह संयुक्त भाडेकरु आणि भाडेकरु दरम्यान फरक

सामान्य सह असलेल्या भाडेकरूंबरोबर भाडेकरूंसह एखाद्या मालमत्तेची खरेदी करणे ही एखाद्या व्यक्तीसाठी एक रोमांचक वेळ असू शकते कारण तो केवळ त्याच्या जागेत नाही मालकीचा अभिमान पण कर सवलत तथापि, एखाद्याच्या पत्नीशी किंवा अधिक लोकांबरोबर मालमत्ता खरेदी करणे अवघड ठरू शकते कारण संयुक्त भाडेकरू आणि सामान्य भाडेकरू म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या संयुक्त मालकीचे दोन भिन्न मार्ग आहेत. संपत्तीच्या शीर्षकाचा निर्णय घेणे हे फार महत्वाचे आहे, समान भाडेकरू आणि भाडेकरु यांच्यातील फरक समजून घेणे, दोन प्रकारचे मालकी उपयुक्त होईल. या लेखात सामान्यतः संयुक्त भाडेकरू आणि भाडेकरुंना जवळून पाहण्यासारखे आहे.

संयुक्त भाडेकरणे

संयुक्त मालकी किंवा संयुक्त भाडेकरणाचे उत्तम उदाहरण पती व पत्नी संयुक्तपणे एक मालमत्ता मालकीचे असल्यास पाहिले जाते. या प्रकरणात, पती-पत्नी दोघेही संयुक्त भाडेकरू मानले जातात ज्यांच्या दोघांचे मालमत्तेवर समान हक्क आहेत. संयुक्त भाडेकरूंमध्ये कोणताही फरक नसतो आणि दोघांनाही मालमत्तेचे अविभाजित भाग आहेत. हा कायदा दोन्ही मालकास समान मानतो, कारण त्या दोघांनी संपूर्ण संपत्तीची मालकी स्वीकारली आहे. अशा परिस्थितीत, एखाद्या मालकाने मृत्यूची मालकी हक्काची मालकी हक्काची मालमत्ता स्वतःच्या मालकीची म्हणून विकू शकते आणि त्याची आवश्यकता सर्व इतर भाडेकरूंचे मृत्यूचा दाखला आहे.

सामान्य मध्ये भाडेकरणे सामान्य व्यवस्था मध्ये भाडेकरू सह, मालक समान किंवा असमान असू शकतात मालमत्ता वेगळे शेअर आहे अशा प्रकारच्या व्यवहाराची सामान्यतः उदाहरणे दिसत असतात जेथे खरेदीदारांचा व्यवसाय भागीदार, फक्त मित्र किंवा नातेवाईक म्हणून संबंध असतात. भाडेकरूंना त्यांचे भाग सोडून देणे, विकणे किंवा त्यांच्या पसंतीच्या व्यक्तींना वारसा देणे हे समान आहे. एक मालक इतर मालक किंवा मालकांच्या माहितीशिवाय मालमत्तेत आपला वाटा गहाण ठेवू शकतो. मालकांपैकी एखादी व्यक्ती त्याच्या संपत्तीस मृत्यूनंतर त्याच्या इच्छेनुसार दुसर्या व्यक्तीला उल्लेख करू शकते.

कॉमन मध्ये सहकारी भाडेकरू सह संयुक्त

• एकत्रित भाडेकरु आणि सामाईक खंडाने भाडेकरूशी काहीच संबंध नसतात आणि मालमत्तेच्या संयुक्त मालकीची दोन वेगळे व्यवस्था आहेत. • संयुक्त भाडदारांच्या बाबतीत, त्याच्या समभागांमध्ये मालमत्तेचे विभाजन नाही आणि दोघांना मालमत्तेचे समान मालक समजले जाते. • सामान्य भाडेकरुंच्या बाबतीत, त्यापैकी प्रत्येक मालक मालमत्तेच्या एक स्वतंत्र आणि वेगळा भाग धारण करणार्या अनेक मालक असू शकतात.

• संयुक्त भाडेकरूताच्या बाबतीत, एका मालकाचा मृत्यू इतर संयुक्त भाडेकरीला आणि मालमत्तेची विक्री करण्याचे अधिकार देऊ शकते.

• भाडेकरुमध्ये सामान्यत: वेगवेगळ्या मालकांकडे मालमत्ता समान किंवा असमान आहे आणि प्रत्येकास इतर मालकांना माहिती न सांगता त्यांचे भाग विकले किंवा गहाण ठेवता येते