परवाना आणि लीज दरम्यान फरक

लायसन्स व्हॅ लीज

भाडेपट्टी आणि एक परवान्याची संकल्पना काही लोकांसाठी भ्रामक असू शकते. व्याख्या द्वारे, एखाद्या पत्रास तात्पुरते एका विशिष्ट मुदतीसाठी विशिष्ट मालमत्तेचा अधिकार मंजूर केला जातो, परवाना देणार्या व्यक्तीस अशा परवान्याच्या अभावी अनुमत किंवा परवानगी नसलेल्या मालमत्तेसाठी काहीतरी करण्याचा अधिकार किंवा अधिकार देण्याचे अधिकार. पहिला म्हणजे अनुदानसरच्या मालमत्तेत स्वारस्याचा अर्थ निर्माण होतो, परंतु नंतर मालमत्तेच्या वापरास योग्य परवानगी दिली जाते, त्यामुळे या मालमत्तेत रस नाही. याव्यतिरिक्त, इंडियन एमिअमेंट ऍक्ट (सेक्शन 52) नुसार परवाना केवळ एका व्यक्तीसच नव्हे तर व्यक्तींच्या एका गटालाही अधिकार देऊ शकतो.

मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर आधारित (सेकंद 105), भाडेपट्टीधारक पट्टादाता यांच्या योग्यरितीने योग्यतेचा आनंद घेण्यासाठी सक्षम बनतो. हा करार निहित किंवा व्यक्त केला जाऊ शकतो आणि करारनाम्याच्या अटी स्वीकारलेल्या हस्तांतरकाने वेळोवेळी किंवा एखाद्या दिलेल्या परिस्थितीत सादर केलेल्या वचनबद्ध, किंमतीचे मूल्य किंवा सेवेच्या आधारे स्वीकारार्ह असलेल्या कालावधीसाठी आनंद उपभोगले जाऊ शकते..

तो एक भाडेपट्टी किंवा परवाना असल्यास, हे लिखित स्वरुपात अंमलात आणणे आवश्यक आहे विशेषतः जर करार एक वर्षापेक्षा अधिक असेल. इतर प्रकारचे परवाने अल्पकालीन आहेत जसे की मौखिक करारनाम्यांमुळे ते अनुदानकर्त्याच्या इच्छेद्वारे सहजपणे रद्द करता येण्यासारख्या. एक उत्तम उदाहरण म्हणजे जेव्हा आपण आपल्या मित्राला "मौखिक परवाना" देतो तेव्हा तो आपल्या ड्रायव्हरव्हरमध्ये आपल्या मोटरबाइकचा वापर करून अभ्यास करू शकतो, परंतु नंतर एक तासा नंतर आपण फक्त (काही कारणास्तव) "माझ्या संपत्तीला हात ठेवा! "

रिअल इस्टेट उद्योगात, या दोन गोष्टींमध्ये फरक ओळखण्यासाठी आणखी एक उदाहरण आहे - जेव्हा आपण कॉन्डोमियम युनिटसाठी भाडेपट्टीवर दिले जाते, तेव्हा आपण जितके वेळ आपल्यास इच्छित तितकेच त्या युनिटवर कब्जा करू शकता, जसे की ते आपल्या मालकीचे भाडेकरू (भाडेपट्टेप्रमाणे) आणि मालक (पट्टादाता यांच्यासारखे) यांच्या दरम्यान मान्य अटींवर अवलंबून असते. आता, जर तुम्हाला त्या कॉन्डोमेनिअम कॉम्प्लेक्सचा पूल वापरण्यास परवाना दिला गेला असेल, तर आपल्याला पूल वापरण्याची परवानगी दिली गेली आहे, परंतु आपण इतरांना वगळू शकत नाही विशेषकरून जर त्यांना सुविधा उपलब्ध करण्यासाठी लायसन्स किंवा अधिकार दिले गेले आहेत (विशेष नाही).

सारांश:

1 व्याज हस्तांतरण पट्ट्यात विपरीत शुद्ध परवाना करार मध्ये अनुपस्थित आहे

2 एक भाडेपट्टीच्या बाबतीत सहजपणे परवाना रद्द केला जाऊ शकतो.

3 भाडेपट्टीने भाडेपट्टेधारकाला मालमत्ता ताब्यात घेण्याचे अधिकार दिले जातात मात्र परवाना आपल्याला मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार देतो (अनन्य) कारण त्याचे कायदेशीर मालकी अद्याप मूळ परवानाधारकांकडे आहे.

4 जेथे परवाना हस्तांतरणीय नाही, भाडेपट्टीत हस्तांतरणीय क्षमता आहे.