कर्ज आणि लीज दरम्यान फरक

लोन वि लीज कर्जे आणि भाडेपट्टी हे लोक किंवा कॉरपोरेशन्सच्या वापर आणि उपकरणे घेण्यासाठी वापरलेली लोकप्रिय पद्धती आहेत. कर्ज आणि भाडेपट्टी दोन्ही बँका आणि आर्थिक कंपन्यांकडून दिलेले आहेत आणि जे वापरले जाते ते प्रश्न, उद्देश, सुविधा, कर लाभ इत्यादिंमधील उपकरणावर अवलंबून असेल. कर्ज आणि लीजमधील अनेक फरक आहेत. लेख या दोन अटींवर जवळून नजर टाकतो, एक भाडेपट्टी आणि कर्जाचा अर्थ काय आहे हे स्पष्ट करते, आणि ते समान आणि भिन्न कसे आहेत हायलाइट करते.

भाडेपट्टी

भाडेपट्टी एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो मालमत्ता मालकास (पट्टादाता) आणि भाडेकरू भाडेपट्टी करारामुळे भाडेपट्टीने देणारा (ज्या भाडेकरूने जमीनदार ने भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची भाडेपट्टी धारण केली आहे) विशिष्ट कालावधीसाठी मालमत्तेचा ताबा घेण्याचा अधिकार आहे पट्टेदार मालमत्तेच्या वापरासाठी पट्टेदारांना भाडे दिले जाईल. भाडेतत्वाचा उपयोग अनेक भागामध्ये केला जातो जसे घर भाड्याने घेता किंवा कार भाडेपट्टी करताना.

भाडेपट्टी अल्पकालीन किंवा दीर्घ मुदतीसाठी असू शकतात; सहसा वाणिज्यिक पट्ट्या अधिक दीर्घ मुदतीसाठी असतात आणि अपार्टमेंट भाडे अल्प काळात असू शकते, एका वर्षाच्या कालावधीपेक्षा जास्त नसते एक पट्टेदार अधिक अधिकार आणि जबाबदार्या लागेल आणि तो नुकसान न इच्छा म्हणून मालमत्ता वापरू शकता. एक भाडेपट्टे करार विशिष्ट कालावधीसाठी सेट केल्यामुळे, जमीनदार आणि भाडेकरु ते जेव्हा भाडेकरू आणि इच्छेनुसार समाप्त करू शकत नाहीत या कालावधीच्या समाप्तीपूर्वी ते समाप्त करायचे असल्यास, त्यांना इतर पक्षास काही दंड भरावा लागू शकतो.

कर्ज कर्जाची रक्कम अशी असते जेव्हा एक पक्ष (ज्याला सावकार किंवा बँका म्हणतात) सहसा दुसरा पक्ष (ज्याला कर्जदार असे म्हटले जाते) पैसे देण्यास सहमत आहे ठराविक कालावधीनंतर परत भरावे. कर्जाऊ पैसे घेतलेल्या पैशावर कर्जदाराला व्याज लावणार आहे आणि व्याज देयके एका ठराविक कालावधीने (सामान्यतः मासिक) आधारावर करणे अपेक्षित आहे. कर्जाच्या मुदतीनंतर, मुद्दल व व्याजाची संपूर्ण परतफेड करावी. कर्जाच्या अटींनुसार कर्जाची परतफेड, व्याजदर आणि देय रकमेच्या मुदतीसाठी अटींची अंमलबजावणी केली जाते.

वाहनांची खरेदी करणे, कॉलेजची ट्यूशन भरणे, गृहकर्ज खरेदी करण्यासाठी गहाण करणे, वैयक्तिक कर्ज इ. सारख्या अनेक कारणांसाठी कर्ज घेतले जाते. जसे की बँका आणि वित्तीय संस्था कर्जदारांद्वारे पैसे देण्याअगोदर कर्जदाराची विश्वासार्हता तपासतात. कर्जदाराने बरेच मापदंड पूर्ण केले पाहिजेत; ज्यात क्रेडिट इतिहास, पगार / उत्पन्न, संपत्ती इ. समाविष्ट आहे.

लीज आणि कर्जाच्यातील फरक काय आहे?

पट्ट्या आणि कर्ज हे एकमेकांसारखेच आहेत कारण त्या पद्धती व्यक्ती किंवा महामंडळांद्वारे वापरल्या जात आहेत, वापरण्यासाठी आणि बर्याचदा साधने, वाहने, घरबांधणी किंवा अन्य फायदे जे ते ताबडतोब पूर्ण भरपाई करू शकत नाहीत. कर्जाची आणि लीज घेण्यामध्ये बरेच अंतर आहे. भाडेपट्टीवर खाली देण्याची आवश्यकता नाही आणि भाडेपट्टी फक्त भाड्याने दिलेल्या मुदतीपर्यंतच्या उपकरणाचे मूल्य वित्तपुरवठा करते. कर्जासाठी खाली दिलेला पेमेंट आवश्यक आहे तर उर्वरित रक्कम कर्जासाठी वित्तपोषित आहे. कर्जाची रक्कम घेतल्यास, कर्जदाराने इतर मालमत्तेस (संपत्तीचे जामीन असण्याव्यतिरिक्त) गहाणवट म्हणून गहाण ठेवणे गरजेचे आहे, परंतु भाडेपट्टीवर मालमत्तेला भाडेतत्त्वावर दिले जाते असे समजले जाते. कर्ज मुदतीसाठी किंवा अगदी फ्लोटिंग व्याजाच्या दरांवर, जे भविष्यातील देयकांना एक अडचण सांगू शकते, परंतु भाडेपट्टीमध्ये सामान्यत: निश्चित कालावधीची देय रक्कम असते. भाडेपट्टीवर, भाडेपट्टेदार संपूर्ण करदात्यास कर सूट म्हणून दावा करण्यास सक्षम असू शकतात, तर कर्जामध्ये कर्ज व्याजाचा एक भाग व्याज आणि अवमूल्यनासाठी कर कपात म्हणून दावा केला जाऊ शकतो. जर लीज एक ऑपरेटिंग लीज असेल तर, मालमत्ता खर्च म्हणून दर्शविली जाते आणि बॅलन्स शीटमध्ये दिसत नाही, तर कर्ज मालमत्ता मालमत्ता म्हणून नोंदवलेली असते आणि कर्जाची रक्कम बॅलन्स शीटवरील दायित्व म्हणून नोंदली जाते ज्यामुळे आर्थिक गुणोत्तर गणना प्रभावित होऊ शकते.

सारांश:

लीज विम लोन

• पट्ट्या आणि कर्जे हे एकमेकांसारखेच आहेत कारण त्या पद्धती व्यक्ती किंवा महामंडळांद्वारे वापरल्या जात आहेत, वापरण्यासाठी आणि बर्याचदा साधने, वाहने, घरबांधणी, किंवा इतर फायद्यांमुळे ते ताबडतोब पूर्ण भरपाई देऊ शकत नाहीत.

• भाडेपट्टी हे एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जे पट्टादाता आणि भाडेकरू व्यक्तींमधील संबंध निश्चित करते आणि पट्टेदारांना विशिष्ट कालावधीसाठी मालमत्ता ताब्यात घेण्याचा अधिकार देते आणि ज्यासाठी भाड्याने देणारे भाडे दिले जाईल • कर्जाची रक्कम जेव्हा एका पक्षाला (ज्याला सावकार किंवा बँका किंवा वित्तीय संस्था म्हणतात) दुसरा पक्ष (ज्याला कर्जदार असे म्हटले जाते) देण्याचे मान्य करते जे काही कालावधीनंतर परत परत करणे आहे .

• एखाद्या भाडेपट्टीला खाली देय पेमेंटची आवश्यकता नसते आणि लीझ टर्मच्या वेळेपर्यंत उपकरणाच्या मूल्याची वित्तपुरवठा केली जाते, तर कर्जासाठी डाउन पेमेंटची आवश्यकता असते आणि उर्वरित रक्कम कर्जाद्वारे वित्तपुरवठा करते.

• कर्जाच्या कर्जदारास इतर मालमत्तेची (जबाबाची मालमत्ता असण्याव्यतिरिक्त) तारण देणे आवश्यक आहे, परंतु भाडेपट्टीवर, ज्या मालमत्तेवर भाडेपट्टी केलेले आहे ते संपार्श्विक समजले जाते.

• कर्ज निश्चित किंवा अगदी फ्लोटिंग व्याजदराने दिले जाऊ शकते, परंतु भाडेपट्टीमध्ये सामान्यपणे निश्चित कालावधीचे देयक असते

• भाड्याने घेतल्यास, भाडेपट्टेदार संपूर्ण करदात्यास कर सूट म्हणून दावा करू शकतात, तर कर्जामध्ये कर्ज व्याजाचा एक भाग व्याज आणि अवमूल्यन या करसवलत म्हणून दावा केला जाऊ शकतो.

• ऑपरेटिंग लीजमध्ये, मालमत्ता खर्च म्हणून दर्शविली जाते आणि बॅलन्स शीटमध्ये दिसत नाही, तर कर्जामध्ये मालमत्तेची मालमत्ता म्हणून नोंद केली जाते, आणि कर्जाची रक्कम बॅलन्स शीटवर दायित्व म्हणून नोंदली जाते ज्यामुळे आर्थिक गुणोत्तर गणना