भाड्याने घेतलेले भाडे लीज
भाडे वि भाडे भाडे आणि भाडेपट्टी शब्द म्हणजे रिअल इस्टेटशी संबंधित आहेत आणि पैशाच्या मोबदल्यात मालमत्तेच्या वापराशी संबंधित सामान्यतः वापरले जातात. आपण एखाद्या मालमत्तेचे मालक आहात किंवा अपार्टमेंट वर भाड्याने घेत आहात का, उलट पक्षाने लेखी करारात प्रवेश करणे खूप महत्वाचे आहे. हे महत्त्वाचे आहे कारण अन्यथा अडचणी येऊ शकतात कारण मालमत्तेच्या वापराच्या अटी स्पष्ट नाहीत आणि लिखित स्वरूपात नाहीत. आज भाडेकरूंना आधीपेक्षा अधिक अधिकार आहेत आणि लहान वाद न्यायालयात उभे करू शकता. या लेखात ठळक केले जाणारे भाडे आणि पट्टा करारामधील फरक बर्याच बाबतीत आहेत.
भाडे भाड्याने देणे ही म्हातारा आणि भाडेकरूच्या दरम्यान एक लेखी करार आहे जे भाडेकरूने कमी कालावधीसाठी मालमत्तेच्या वापरासाठी नियम व अटी पुरवितात. थोडक्यात भाडेकरूला दर महिन्याला जमिनीचे हक्क, जमीन, कार्यालय, यंत्रसामग्री, किंवा अपार्टमेंट ज्याप्रमाणे लागू असेल त्याप्रमाणे वापरल्या जाणा-या देयकांची परतफेड करणे आवश्यक आहे. एक भाडे करार लवचिक आहे आणि महिना ते महिन्याच्या आधारावर बनविला जातो. देयक आणि वापराच्या अटी लवचिक आहेत आणि संबंधित पक्षांनी महिन्याच्या शेवटी ते बदलू शकतात जरी ते देशाच्या भाड्याच्या कायद्यांनुसार असतील. जर मकान-मालकाने भाड्याची रक्कम वाढविण्याचा निर्णय घेतला असेल, तर भाडेकरू वाढीस भागाशी सहमत होऊ शकतो, जमीनदारांशी वाटाघाटी करू शकतो किंवा नवीन करारावर स्वाक्षरी करण्यास मनाई करू शकतो आणि जागा रद्द करू शकतो.भाडेपट्टी
भाडेपट्टीच्या तत्त्वावर भाड्याने घेतलेल्या कराराप्रमाणेच हे स्पष्टपणे नमूद केलेले आहे की हे स्पष्टपणे नमूद केलेले आहे की हा भाडेकरार करारापेक्षा कितीतरी जास्त काळ असतो. सर्वसाधारणपणे, भाडेपट्टी एका वर्षासाठी केली जाते, आणि या काळादरम्यान, मकान-मालक त्याच्या मालमत्तेच्या वापराच्या अटींमध्ये भाडे वाढवू शकत नाही किंवा इतर बदल करू शकत नाही. तसेच, भाडेकरू जर वेळेत भाडे भरले असेल तर ते भाडेकरूला मालमत्तेतून बाहेर काढण्यास सांगू शकत नाही. ज्या प्रकरणांमध्ये रिक्षा दर उच्च आहेत किंवा वर्षातील विशिष्ट कालावधीत भाडेकरू शोधणे अवघड आहे, तिथे घरमालकांनी भाडेपट्टी करारानुसार जाण्यास प्राधान्य दिले आहे. लीज कालावधीच्या समाप्तीनंतर, एक नवीन करार केला जाऊ शकतो किंवा संबंधीत पक्षांच्या संमतीने समान भाडे करार कायम ठेवला जाऊ शकतो.भाड्याने आणि लीजमध्ये फरक काय आहे?
• भाड्याने देणे हे मोक्याच्या किंवा एक भाडेकरार दरम्यान एक लहान कालावधीसाठी (महिना ते महिना आधारावर) एक करार आहे जेथे भाडेक मासिकाच्या आधारावर पैसे मोजायला सहमती देतो जेव्हा भाडेपट्टी लिखित आहे निश्चित कालावधीसाठी करार (सामान्यतः 1 वर्ष).• भाड्याने घेतलेल्या करारानुसार महिन्या नंतर अटी बदलल्या जाऊ शकतात, भाडेकरार करार कालावधीच्या आत भाडेकरू वाढू शकत नाही आणि भाडेकरूच्या कालावधी दरम्यान भाडेकरूंना घराबाहेर काढू शकत नाही. • भाडेपट्टी स्थिरतेत पुरवली जाते आणि जमीनदारांना वारंवार नविन भाडेकरुची मागणी करण्यास सांगितले जात नाही म्हणून, ज्या ठिकाणी भाडेकरुंचा हंगामी तुटवडा आहे अशा ठिकाणी प्राधान्य दिले जाते.
