स्ट्राट वि स्ट्रॅटम स्ट्रेट आणि स्टेटम हे ऑस्ट्रेलियाचे सरकार द्वारे सुरु केलेले विशेष खिताब आहेत आणि नंतर ते इतर देशांद्वारे स्वीकारले जातात अपार्टमेंट किंवा फ्लॅटमधील मालकी या दोन विशेष प्रकारांतील शीर्षकांमध्ये खूप ओव्हरॅपिंग आहे ज्यामुळे लोकांच्या मनात गोंधळ होतो. हा लेख स्ट्रेट आणि स्टेटम मालकीच्या प्रकारांची वैशिष्ट्ये ठळक करून या फरकांना स्पष्ट करण्याचा प्रयत्न करतो.
दोन्ही स्तर आणि स्टेटम हे शीर्षकांचे प्रकार आहेत जे मालकीच्या संकल्पनेवर आधारीत आहेत, ज्यामुळे जमीन किंवा क्षेत्रांत जागा व्यापली जाते ज्यामुळे खरेदीदारांनी जागा किंवा संयुक्त संस्थांवरील संयुक्त अधिकारांसह मालकीचे हक्क प्राप्त केले आहेत सामान्यतः वापरले जातात हे शीर्षक 1 9 61 मध्ये एनएसडब्ल्यूमध्ये पहिल्यांदा अस्तित्त्वात आले. या प्रकारचे मालक, स्तरीय शीर्षक म्हणून ओळखले जाते, उर्वरित राज्ये आणि काही इतर देशांमध्ये एक मानक बनले आहे. स्ट्राट शीर्षक हे सामान्यतः अनुलंब उपविभागाच्या प्रकरणांमध्ये वापरले जाते, एक व्यावहारिक उदाहरण म्हणजे अपार्टमेंटमधील खरेदीदाराचे मालकी हक्क. तो यूएस आणि कॅनडा मधील संयुक्त संस्थानातील खरेदीदाराच्या हक्कासारखा असतो.
फ्लॅट्स किंवा अपार्टमेंटमधील खरेदीदारांचे मालकी हक्क समजावून देण्याकरता आणखी एक महत्वाची योजना सुरु झाली आहे. येथे, रिक्त स्थानांना बरेच मध्ये विभाजीत केले आहे, जसे की सामान्य जागेसह पायर्या, ड्राइव्हवे इत्यादीस भरपूर म्हटले जाते आणि लॉटमध्ये ते समाविष्ट केले जातात. आता हा मार्ग ओळखला जातो, उद्यानास, टॉप इ. वर टेरेस, सेवा कंपनीच्या मालकीची आहे आणि या मालमत्तेस उपविभागामध्ये अतिरिक्त लॉट म्हणून समाविष्ट करणे यामुळे कॉरपोरेशन लॉ संदर्भात अडचणी निर्माण होतात. उप-विभागातील एक एकक म्हणून सामान्य मालमत्ता संदर्भित करण्यासाठी हे धोरण देखील सावकारांना आवडत नाही, कारण ते या मालमत्तेस सुरक्षा म्हणून पाहत नाहीत.
स्टेटम शीर्षक मालकी योजना मध्ये, फ्लॅटच्या प्रत्येक खरेदीदारास त्याच्या मालकीच्या कंपनीच्या मालकीचे हक्क मिळतात, ज्याच्या मालकीच्या सामान्य मालमत्तेवर अधिकार आहेत. हे खरेदीदार सामान्य मालमत्तेच्या दृष्टीने जबाबदार्या आणि खरेदीदारांचे योगदान समजावून सांगणार्या समस्यांवर सहमत आहेत.
स्ट्रेट आणि स्ट्रॅटममध्ये काय फरक आहे?
• उपरोक्त् विवरणानुसार हे स्पष्ट आहे की खर्चे कर्जदारांच्या दृष्टिकोनापेक्षा वेगळे आहेत ज्यात खरेदीदाराच्या सदनाने सामान्य मालमत्तेत स्वीकार करणे आवश्यक आहे, जे अधिक जबाबदारी आणि योगदान आहे ज्यामुळे सामान्य मालमत्ता होऊ शकते सहज ठेवली सामान्य मालमत्तेच्या संरक्षणामध्ये हे फरक आहे की ज्यामुळे कर्जदारांनी स्टेटॅम शीर्षकावरील व्याजदर वेगळा दिला आहे जो थोडी जास्त आहे.
• अशा प्रकारे खरेदीदारासाठी एखाद्या योजनासाठी कर्जदारांबरोबर तपासणी करणे चांगले आहे कारण तो खरेदीदाराच्या समभागांची सुरक्षा म्हणून सामान्य मालमत्ता देण्यास इच्छुक आहे.
