विश्वास आणि डीड ऑफ दी ट्रस्ट यांच्यातील फरक.
डीड वि डी ट्रस्ट < जेव्हा कोणी एक मालमत्ता विकत घेतो, तेव्हा सेटलमेंट खरेदीदाराने स्वाक्षरी करतो. सेटलमेंट खरेदी प्रक्रियाचा शेवटचा टप्पा मानला जातो आणि घर किंवा मालमत्तेस मालकी मिळवण्यासाठी पहिले पाऊल आहे. सेटलमेंट दरम्यान बर्याच कायदेशीर कागदजत्रांवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे, आणि त्यापैकी एक करार म्हणतात. < डीड < एक करार एक कायदेशीर दस्तऐवज असतो जो मालकी, मालकीचे किंवा एका व्यक्तीकडून, दुसर्या विक्रेत्याकडे, ग्राहकाला, ग्राहकास हस्तांतरित करतो, किंवा हस्तांतरित करतो. खरेदीदार आणि विक्रेता या दोन्हीने वाचले पाहिजे आणि करार काळजीपूर्वक वाचले पाहिजे कारण हे अधिकार क्षेत्रामध्ये रेकॉर्ड केले गेले आहे जेथे मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री केली आहे. < एक करार एकतर एकतर एकतर किंवा द्विपक्षीय असू शकतो. त्यात वकील, परवाने, पेटंट्स, कन्व्हेनेस, डिप्लोमा किंवा कमिशनच्या अधिकारांचा समावेश आहे. यू.एस. मध्ये, कृती एका शीर्षकातील शीर्षक किंवा शीर्षकानुसार समानार्थी असतात.
तीन मुख्य गोष्टी आहेत ज्यास एखाद्या कामात पुनरावलोकन करण्याची आवश्यकता आहे:
कायदेशीर वर्णन योग्य आहे का. करारनामा जमीनीच्या नोंदींमधून सेटलमेंट कंपनीकडून मिळालेल्या शीर्षक दलातील पुरविलेल्या वर्णनाशी तुलना करणे आवश्यक आहे. < "ग्रंथकाला" किंवा विक्रेत्याचे नाव आणि "अनुदान मिळालेल्या", नावाचे ग्राहक, योग्यरित्या लिहीले गेले पाहिजे. < मालमत्तेवर दिलेला शीर्षक काय असेल? जेव्हा आपल्या नावावर मालमत्ता असेल तेव्हा "मालक" म्हणून अनेक शीर्षके आहेत "आपण आपल्या जोडीदारासह मालमत्ता खरेदी करत असल्यास" संपूणपणे भाडेकरू " आपण एखाद्या मित्रासह शीर्षक घेत असल्यास "सामान्य मध्ये भाडेकरूंची" त्याला "उत्तरजीवितांच्या अधिकारांसह संयुक्त भाडेकरू" म्हणून संबोधले जाते. "<
विश्वासाचा ठराव
काही यू.एस. क्षेत्राधिकारांमध्ये ट्रस्टची कृत्ये गहाण पर्याय म्हणून मानली जातात. एका विश्वासाच्या कारणाबद्दल मुख्य गोष्ट अशी आहे की ती थेट विक्रेता किंवा विक्रेत्याकडून प्रत्यक्षपणे हस्तांतरित करत नाही किंवा विकत नाही. मालमत्तेचे नाव ट्रस्टीकडे हस्तांतरित केले जाते, जे एक कंपनी आहे किंवा ट्रस्ट जे मालमत्ता सुरक्षा हक्क म्हणून कर्ज सुरक्षा म्हणून धारण करतात. यास "एस्क्रॉ मध्ये देखील म्हटले जाते. "< एकदा कर्ज पूर्ण भरले गेले की, हे शीर्षक ट्रस्टीकडून खरेदीदाराकडे हस्तांतरित केले जाईल आणि कर्जाच्या परतफेडीवर स्वाक्षरी केली जाईल. जर कर्जाची परतफेड केली नाही, तर मालमत्तेचे ट्रस्टीद्वारा काढले जाते. < प्रत्येक राज्याने विश्वासाच्या हेतूवर वेगवेगळे कायदे आहेत. हा दस्तऐवज अतिशय महत्वाचा आहे आणि खालील कलम आहे:
विक्रीमुळे
या कलमाचा अर्थ असा की एकदा मालमत्ता दुसऱ्या ठिकाणी हस्तांतरित झाली की, कर्जाची स्वयंचलितपणेच कारणीभूत होते. आणखी कोणीही या मालमत्तेवर कर्ज घेऊ शकत नाही.
प्रीपेमेंट दंड < जर देय तारखेपूर्वी कर्जाची परतफेड केली तर खरेदीदारवर दंड आकारला जातो.
सारांश:एक करार एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो मालमत्तेची मालकी एका विक्रेत्याकडून खरेदीदारास स्थानांतरित करतो; तर ट्रस्टचे काम एक दस्तऐवज किंवा गहाणखत पर्याय आहे ज्यामध्ये मालमत्ता थेटपणे खरेदीदाराकडे हस्तांतरित होत नाही परंतु ट्रस्टी किंवा कंपनीकडे हस्तांतरित केले जाते ज्याचे शीर्षक पूर्ण स्वरुपात दिले जात नाही तोपर्यंत सुरक्षा म्हणून ते धारण करते.<
